【トラブル発生!?】お隣さんから土地の境界線が違うんじゃないか?と聞かれた件【その2】

公開日: : 家造り ,

お隣さんから土地の境界線が違うんじゃないか?と聞かれた件のその後です

こんばんわtentasobiです。
本日は工事が始まったということで、近隣の方への挨拶へ行ってきました。
挨拶と言うと、先日発生した発生したお隣さんから土地の境界線が違うのでは?と聞かれた件。
この件についても本人に直接確認出来ました。

ことの経緯は以下を参照
【トラブル発生!?】お隣さんから土地の境界線が違うんじゃないか?と聞かれた件

現在の状況

とりあえず現在の状況をざっくりと説明すると。。。

境界線に関する誤解は解けていません!

と言うのが現状です。

これまでの経緯としては、

・建築家の方から、お隣さんから問い合わせがあった旨を確認
・不動産屋さんへ状況の確認を依頼
・不動産屋さんから境界線は境界プレートの位置で間違いが無いことを確認(測量図等で確認)
・不動産屋さんから建築家の方へ連絡

前回はここまでです。
その後の動きとして、、、

・工務店から、再びお隣さんから境界線の件で確認があったとの連絡
・建築家の方から不動産屋さんに再度、確認
・お隣さんの家は借家であり、境界プレートを確認したのは別のオーナーさんであること。
・境界線について、また連絡があるようならオーナーさんから住人の方へ説明してくれること。

までは確認出来ました。
どうやら、境界プレートを確認した人と、住んでる方が違うために、誤解が生じているようです。

挨拶の時の状況

不動産屋の方、建築家の方からの情報で何となく状況は見えてきました。
tentasobi的には、お隣さんと直接会って話をしたいところだったので、挨拶の際に少し聞いておこうかと思い、挨拶へ伺いました。
妻と子供も一緒に手土産(洗剤ですが。。。)を添えて、挨拶へ。

出迎えてくれたのは、70代くらいのおばあちゃん。
とりあえず、こちらの名前と、工事が始まって迷惑をかける旨、今後ともよろしくお願いしますと伝えたところ、おばあちゃんからも、こちらこそよろしくお願いしますとの返答。
おばあちゃんの印象としては、非常に上品で、しっかりとされた方だなという印象でした。
言葉使いが非常に洗練されていて、正直お手本にしたいくらいです。

少なくとも、いちゃもんを付けるような方では無さそうだったので、境界線についても、

・境界線の件について、工務店の方から聞いている件
・境界線について、不動産屋さんにも確認している件
・気になっている境界線はどの辺の位置だったのかを教えて欲しい旨

を伝えました。

お隣さんの境界線に関する認識

お隣さんに確認したところ、

・境界線は前に工務店の方に伝えた位置(境界プレート右側のコンクリートブロックが境界線)だと思う
・プレートの位置についてはおかしいと思う
・プレートの位置が境界線だと工務店の方から言われたが、違うと思う。

との事でした。

周りの方からの情報で、隣のおばあちゃんは一人暮らしの様子。
今までの状況から、おばあちゃんの認識としては、

・プレート=境界線ではない
・プレート=自分で確認したものでは無いので知らない(誰かが勝手につけた印)

という認識だと考えられます。
まぁ、境界プレートの目的や効力なんて、tentasobiも土地を買うときに初めて知ったし、境界プレートがオーナーさんの立会いで付けているというのも知らなくて当然かも。。。

今後の対応

今後の対応としては、

・プレート=境界線であることを納得して貰う

ことがポイントだと考えています。

納得して貰うためには、勝手にプレートを入れたわけでは無いことを知ってもらう必要があるかと思います。
基本的には不動産屋さんからオーナーさんへ連絡し、オーナーさんから説明して貰えるような方向で進めればと考えています。

これから長い付き合いになるお隣さん。色々とモメるのは避けたい所なので、引き続き慎重に動いていきたいと思います。

また、結果が分かり次第、報告できればと思います。

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

これまでの経緯はこちらから↓↓

【トラブル発生!?】お隣さんから土地の境界線が違うんじゃないか?と聞かれた件
tentasobi家を建てることにしました

 

 

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Comment

  1. やまこ より:

    既にtentasobiさんもお疑いかもしれませんが、そのおばあちゃん、認知症じゃないですか?
    言葉遣いがしっかりしていても実は認知症ってパターン多いです。
    早くトラブル(というかご老人の思い込みによるイチャモン)が解決しますように。

    • NK より:

      やまこ様

      コメントありがとうございます。
      あまりにも見解に食い違いがあるようなら、その可能性も考えた方が良いのかも知れませんね。
      少し頑固な所があるのかも知れないので、その辺も考慮しつつ対応したいと思います。
      状況が変わりましたら報告したいと思いますので、見守っていただけると幸いです。

  2. ラウル より:

    隣地のオーナーさんが確認されているとのことなので、大事にはならないとは思いますが、気になったのは、土地を買ったときに確定測量図はなかったのでしょうか?

    鋲を打つのは通常、測量の際土地家屋調査士さんが、関係者の同意を得て打つので、その流れで境界確認書を双方で取り交わします。なので買われた土地の前のオーナーとか、隣地のオーナーさん持っている可能性が高いとおもいましたので。前のオーナーさんが持ってたら、売買の際渡されるとおもうのでなかったのかな。

    もし隣地のオーナーさんが持っていらっしゃったらコピー取らしてもらって持っていた方が良いと思います。

    • NK より:

      ラウル様

      アドバイスありがとうございます。
      確定測量図は土地の契約時にいただいております。
      ラウル様の言う通り、立会いのサインもきっちりと入っており、書類上はこちらが正しいと考えられます。

      ただ、急に書類を見せて『間違ってますよ』言うのもアレなので、お互いモヤモヤが残らないような終わらせ方をしたいなと考えています。

      また、状況が分かりましたら報告したいと思いますので、見守っていただけると幸いです。

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